天之家IT资讯平台

　　新浪科技 樊夏奎

　　面临逐渐失控的房租，北京住建委终于脱手了！

　　8月17日晚间，北京市住建委宣布动静称，针对近期媒体关于个体住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，已会合约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业认真人。

　　北京住建委明晰要求：住房租赁企业不得操作资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场程度的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前清除租赁条约等方法抢占房源。

　　事件发酵于两周前网上的一篇帖子。8月1日，北京天通苑的一位业主在清华水木论坛发帖称，自家闲置的一套120平方米的三居室规划出租，原来心理预期价位是7500元/月，但自如和蛋壳两家公司为了抢房源，拼命抬价，颠末三轮竞价后，该房源以每月10800元的价值成交，原地暴涨3300元。

　　此事颠末中原时报报道后，在网上引起热议与不满。长租公寓哄抬价值抢房源的行为，被网友称作是“要吸干年青人的血”、“压垮年青人的最后一根稻草”。

　　面临市场舆论压力，自如于8月17日上午回应称，哄抬租金是不实据说，并坚称长租公寓不具备影响操纵整个租赁市场价值的本领。不外自如的辩解并未平息外界对长租公寓的争议，当局部分的禁锢也如期而至。

　　在市场肝火和当局禁锢的压力下，长租公寓企业哄抬租金的行为大概会稍有收敛。可是，水木论坛上的帖子，也只揭开了长租公寓乱象的冰山一角。

　　在新浪黑猫消费者平台上，针对长租公寓企业的投诉多达上百条，个中蛋壳公寓24条，自如23条，我爱我家11条。投诉内容主要会合在甲醛超标、骗财骗贷款、违规阻遏等方面，这些都是长租公寓鼓起后，给租赁市场带来的“特色处事”。所以有网友称，长租公寓看似“情怀”满满，实际上“套路”更多。

　　甲醛超标不抵偿，违规阻遏遭拆除

　　7月中旬，阮先生在自如友家上租了一套2居室的屋子，房租为每月10000元。但是才住进去两天，就有小区处事中心的人过来奉告所租衡宇是违规阻遏间，并通知他过段时间要举办拆除。

　　祸不光行，一个星期后，阮先生溘然感想身体不适，发明全身长满了红包，他认为大概和甲醛有关，于是便找了权威机构来检测，功效和他猜想的一样：房间甲醛严重超标。

　　每月房租高达一万元，但是才住进去一周便安详状况频出，这让阮先生感想难以接管。他找自如事恋人员理论办理，但是对方以“不确定下午照旧晚上有时间“敷衍了已往。之后，阮先生到自如App上投诉 ，功效3天已往了也没人接洽他办理问题。

　　8月16日，投诉无门的阮先生将本身的经验发到了新浪黑猫消费者处事平台上，今朝黑猫平台正在接洽自如客服协商办理。

　　关于“甲醛超标该如何抵偿”的问题，此前新京报有过报道，据描写，姚密斯在租住自如友家不久后，便常常发生恶心、头晕等症状，姚密斯通过专业部分检测，发明其出租房内甲醛含量超标。对此，姚密斯要求自如全额退还租金及处事费，但被拒绝。

　　其时，自如事恋人员给与的回应是：此前公司确有因甲醛超标抵偿用户一月房租的政策，但该政策已在近期打消。姚密斯与自如方的会谈一度陷入僵局，最终自如认真人暗示，可以退还未发生的租金及处事费，并理睬提供免责退租或免费换租，但全额退还无法承诺。

　　7月26日，姚密斯搬离了该处衡宇，事件处理惩罚功效不得而知。

　　中介私自签协议，租客莫名背贷款

　　2017年10月，有媒体报道，上海长租公寓平台“爱公寓”在和租客签约时，事恋人员会片面操纵租客的手机，在租客不知情的环境下，擅自给其签下一份分期付款条约。依据这份条约，“爱公寓”可以预先拿到一年或两年的房租贷款，这笔钱被“爱公寓”用来投资、扩大策划局限。