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中新网5月11日电 据香港《星岛日报》报道，为压抑物业投机勾当，港府在2月底再推出打点楼宇需求的法子，最新数据显示3月份的楼价已下跌百分之零点一，而非当地买家交投量较去年首十月的平均数，下跌高出七成。特区当局认为，楼市空气明明较之前冷却，市民已经不再预期楼价会一直向上，跟着当局增加楼市供给，相信将来几年供求失衡环境会改进。

　　香港特区当局发布3月份楼价略跌百分之零点一，扭转前2个月每月平均升百分之二点六的亢奋环境，以大单元跌幅较大，成交亦有所缩减；至于首季住宅租金，固然仍然微升百分之零点二，但已有所回软，而非住宅物业市场近期亦趋淡静，首季铺位及写字楼租金别离上升百分之一及百分之三。

　　特区当局经济参谋陈李蔼伦说，自特区当局2月底推出需求打点法子，加上部门银行上调按揭利率后，楼市空气稍为冷却，而买家印花税亦有效压抑非当地需求，非当地买家只占整体成交量不敷百分之二，较去年首十月平均数，锐减七成。她认为，在特区当局增加楼宇供给共同下，近期市场对楼市情绪呈现变革，不再一面倒看涨。

　　但她指出，楼价已往四年飙升百分之一百二十八，而3月份本港楼价对比1997年岑岭，仍跨越三成八，首季置业供款承担比率恶化至百分之五十六，已逾越百分之四十八的恒久平均数。她相信现时息口已经低无可低，低息情况不会维持二、三十年，将来息口只会向上，提醒置业人士要寄望本身的供款本领，包罗收入是否不变，但当局不适宜评论何谓符合楼价程度。